Cependant, le projet a dû faire face à une série d'obstacles significatifs.

La dépollution du site, héritage de son passé industriel, a constitué une première étape technique et financièrement lourde.

S'y sont ajoutés des recours de riverains, une procédure juridique qui peut ralentir considérablement les chantiers.

Enfin, la découverte d'espèces protégées sur le terrain a nécessité la mise en place de mesures de protection spécifiques, ajoutant une contrainte environnementale au projet.

Ces défis multiples expliquent le retard pris par l'opération.

Ils démontrent que la réhabilitation des friches industrielles, bien que vertueuse sur le plan de l'aménagement durable, est un processus long et semé d'embûches, nécessitant de concilier des impératifs économiques, sociaux, environnementaux et juridiques.