L'opération, menée par le promoteur Vinci, prévoit la construction de 176 logements ainsi que des bureaux sur un terrain en bordure de la rue Pierre-Sémard. Ce programme neuf s'inscrit dans une démarche de reconquête urbaine, visant à réhabiliter un site délaissé pour y créer un nouveau lieu de vie et d'activité économique.

Cependant, la réalisation du projet a été semée d'embûches, entraînant un retard conséquent sur le calendrier initial. Les défis ont été multiples, illustrant la complexité des chantiers sur d'anciennes zones industrielles.

Il a d'abord fallu procéder à une dépollution complète du site pour garantir la sécurité sanitaire des futurs occupants.

Le projet a également fait l'objet de recours de la part de riverains, une procédure juridique qui a suspendu son avancement.

Enfin, des mesures de protection ont dû être mises en place pour préserver des espèces protégées identifiées sur la parcelle. Ces contraintes environnementales, juridiques et techniques, bien que sources de retards, sont devenues des passages obligés pour les grands projets d'aménagement urbain, particulièrement dans des zones sensibles comme les friches industrielles en cœur de ville.