Cependant, la réalisation du programme a été semée d'embûches, comme le souligne l'article.

Le projet a pris du retard en raison d'une série de contraintes complexes. La dépollution du site, héritage de son passé industriel, a constitué une première étape technique et financière lourde.

Par la suite, le projet a fait face à des recours de riverains, un processus juridique qui a ralenti le calendrier. Enfin, la nécessité de mettre en place des mesures de protection pour des espèces protégées présentes sur le site a ajouté une contrainte environnementale forte. Le dépassement de ces obstacles témoigne de la complexité des grands projets d'aménagement urbain aujourd'hui, qui doivent concilier développement économique, acceptabilité sociale et impératifs écologiques. À terme, ce nouveau quartier contribuera à la densification de la ville et à la revitalisation d'un secteur en pleine mutation, entre le centre-ville et le port de commerce.