Depuis sa reprise en régie municipale, l'édifice, cher au cœur des Marseillais par son lien avec Marcel Pagnol, souffrirait d'un manque d'entretien flagrant.

L'élu Sylvain Souvestre dénonce un « patrimoine [...] laissé en jachère », évoquant des problèmes de maintenance graves et une chute de la fréquentation. Ces deux cas illustrent une préoccupation croissante quant aux choix opérés par les autorités municipales en matière de patrimoine.

Alors que des chantiers prestigieux comme la restauration de la statue de Notre-Dame de la Garde sont menés à bien, la gestion d'autres éléments du patrimoine, plus quotidiens comme le métro ou moins centraux comme la Buzine, semble moins consensuelle et soulève des questions sur la vision culturelle et patrimoniale de la ville.