Les prix élevés sont un facteur principal qui contraint les familles à quitter la capitale ; en 2022, pour 100 personnes quittant Paris, seulement 72 s'y installaient.

Cet exode met en lumière la crise de l'accessibilité au logement.

Les écarts de prix à travers la ville sont considérables, les coûts pouvant parfois doubler d'un quartier à l'autre.

Bien que la stabilisation des taux d'intérêt puisse redonner une certaine confiance aux acheteurs, la stabilité du marché reste "très fragile".

Une nouvelle menace pèse sur une part importante du parc immobilier parisien : les réglementations sur l'efficacité énergétique.

De nombreux appartements de l'époque haussmannienne sont mal isolés et risquent de devenir difficiles à louer ou à vendre. L'article "«C’est la menace numéro 1 !» : les logements haussmanniens mal isolés risquent-ils de devenir des HLM ?"

explore cette problématique, suggérant que la mairie de Paris cible ces biens.

Cette pression réglementaire ajoute une complexité supplémentaire pour les propriétaires et pourrait potentiellement remodeler le tissu social des quartiers historiques.

La combinaison de prix extrêmement élevés, du départ des familles et de nouvelles contraintes environnementales crée un environnement complexe et difficile pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer à Paris.