Il affirme : "On savait que 2025 serait une année catastrophique pour le marché du logement neuf".

Ce constat s'applique à l'ensemble des grandes intercommunalités autour de Toulouse.

En parallèle, le GIE Garonne Développement, qui rassemble neuf bailleurs sociaux d'Occitanie Ouest, a annoncé un programme ambitieux pour 2026.

Il prévoit de lancer des appels d'offres pour 1 101 logements neufs et 1 060 logements en réhabilitation, des chiffres en forte hausse par rapport à 2025.

Cette dualité révèle un marché à deux vitesses : d'un côté, une promotion privée en grande difficulté, et de l'autre, un secteur du logement social qui maintient une forte dynamique d'investissement pour répondre à la demande.